お家の中でも特に傷みやすい場所のひとつが「屋根」です。普段目に入りにくい分、気づいたときには劣化が進んでいた…というケースも少なくありません。
屋根は素材によってメンテナンスの時期や方法が異なります。
今回は素材別のメンテナンス目安と、見逃しやすいサインをご紹介します。
メンテナンスを怠るとどうなる？
担当者屋根の劣化を放置すると、雨漏りや断熱性の低下につながります。また、小さなひびや剥がれも、時間が経つほど補修費用が大きくなりがちです。
特に雨漏りは、屋根だけでなく野地板や柱など建物内部まで傷めてしまうことがあり、修理費用が大きくなるケースもあります。
定期的なチェックと早めの対応が、お家を長持ちさせるポイントです。
素材別メンテナンスの目安
屋根材によって耐久性やメンテナンス時期は異なります。
コロニアル（スレート）
新築から10年前後が塗装メンテナンスの目安です。
表面の色あせやコケ・藻の発生は劣化のサインですが、コケが生えているからといって必ずしもすぐ塗装が必要とは限りません。
また、ひび割れや反りが進んでいる場合は塗装だけでは改善できず、カバー工法や葺き替えが適しているケースもあります。
実際の点検では、屋根材だけでなく下地の状態まで確認したうえで、最適な工事をご提案しています。
ガルバリウム鋼板
ガルバリウム鋼板は耐久性が高く、メンテナンスサイクルが長いのが特徴です。目安は20年前後ですが、「サビに強い＝サビない」というわけではありません。
飛来物による傷などが原因でサビが発生することがあります。
また、屋根材自体は丈夫でも、棟板金や固定しているビスが緩むことがあるため、定期的な点検をおすすめします。
瓦（日本瓦・セメント瓦）
日本瓦は耐久性が非常に高く、適切にメンテナンスすれば50年以上使用できると言われています。
ただし、瓦そのものよりも漆喰の劣化や瓦のズレが雨漏りの原因になることが多く、10〜15年ごとの点検がおすすめです。
セメント瓦は防水性能を保つため定期的な塗装が必要で、10年前後を目安にメンテナンスを検討しましょう。
こんなサインが出たら要注意
以下のような症状が見られたら、一度点検をおすすめします。
- 室内の天井にシミや変色がある
- 屋根にコケや藻が広範囲に発生している
- 屋根材にひび割れや反りが見られる
- 棟板金が浮いている・釘が抜けている
- 雨どいに屋根材の破片が落ちている
- 強風や台風のあとから気になる箇所がある
- 築10年以上経過して一度も点検を受けていない
ひとつでも当てはまる場合は、早めの点検がおすすめです。
まとめ
屋根のメンテナンスは「見えないから後回し」になりがちですが、早めの点検・補修がお住まいの寿命を大きく左右します。同じ築年数・同じ屋根材でも、日当たりや周辺環境によって劣化の進み方は異なります。
ナイガイ建装が施工を行う下関エリアでは、下関エリアでは潮風や台風の影響を受けやすい環境のお住まいも多く、築年数だけを目安にせず、実際の状態に合ったメンテナンスを選ぶことが大切です。
- 屋根は築10年前後で点検がおすすめ
- 下関では潮風や台風の影響も考慮
- 気になる症状があれば早めの相談を
ナイガイ建装では、屋根の状態をしっかり確認したうえで、お住まいに合った施工方法をご提案しています。気になることがありましたら、お気軽にご相談ください。
